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住建局租賃監管備案企業

始于2007租住服務領先品牌

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業主必看!出租模式深度詳解

發布時間:2022/06/09

作為一名業主,您是否了解市面的出租模式呢?

您是否糾結過,到底是自己租、找中介、還是托管給托管公司呢?

毛坯房和老舊房翻新也有托管服務,您知道嗎?

今天咱們就來仔細了解下市面上的各種出租模式,以及各種模式之間到底有什么區別!哪種出租模式才是更適合您的?

當前比較常見的出租模式有:個人出租、中介出租和房產托管公司出租,3種模式各有優劣、適合不同出租需求的房東。

優勢:業主自負盈虧、一切自己做主;

劣勢:房屋空置時間長、管理繁瑣。

主要交易方式為通過小區紙質廣告、網絡論壇發布、朋友介紹等。

 

中介作為中間人,僅提供居間服務,將房東和房客牽線匹配,雙方達成出租合作后,會收取房東或房客一定比例的傭金(通常是一個月的租金),優劣勢雷同個人出租。

上述2種方式出租房屋,業主往往要面臨各種繁瑣的租務問題、要花費大量的時間成本,費心費力,因此,省心的長租托管模式應運而生。

房東將房子托管給房產托管公司,后續的一切問題就由專業管家幫忙打理,免于直接面對租客問題,租客也能隨時享受各類租期服務。

正誠始于2007年,專注于打造高品質租住服務,目前托管模式有:精裝房托管、毛坯房托管。

三種模式實際出租后,都有哪些區別呢?請看下方對比圖

如果您想選擇正誠出租,那么首先您要了解一下,正誠的托管模式:

精裝房托管

      如果您的房子已經是精裝修,可以選擇正誠精裝房托管模式,正誠會保留房屋原裝及風格,租期3年起。

 

毛坯房托管

      如果您的房子是毛坯、老舊、簡單裝修,也可以選擇正誠毛坯房托管模式,正誠都可以將您的房屋統一重新裝修,配置原創家具、品牌家電,并在到期后將所有家具家電贈送給您,租期5年以上。

客戶將空置的物業托管給正誠,每年僅需提供45天的招租期,無論出租與否,業主均能按合同收取租金,所有的房屋管理工作均交給正誠。

簡單來說,即是:

房屋出租——交給正誠

空置風險——交給正誠

催繳費用——交給正誠

房屋維修——交給正誠

其他各種代辦事項——交給正誠

業主只管輕松收租,省去物業空置的風險和出租管理煩惱,有更多的寶貴時間和精力陪伴家人、創造更高的價值!

此托管模式毛坯/老舊商品房,以及整棟小產權房均適用,看看正誠裝修效果如何!

 

了解了這些,想必您還會很好奇,我的房子到底能租多少?

正誠可以免費上門評估報價呢,可以直接撥打官方客服電話聯系我們,期待您的來電!

4001-666-865

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