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住建局租賃監(jiān)管備案企業(yè)

始于2007租住服務(wù)領(lǐng)先品牌

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寶安住宅租賃市場量價齊升

發(fā)布時間:2013/08/08

  進(jìn)入8月,房價穩(wěn)步增長和畢業(yè)季的帶動,寶安各片區(qū)住宅租賃市場活躍,各片區(qū)三房放租量增多,租金也隨著需求量的增大而水漲船高。據(jù)正誠房屋理財市場研究中心統(tǒng)計,住宅租賃市場成交量在第一、二季度的基礎(chǔ)上持續(xù)走高,環(huán)比上漲20%,同比上漲16%;價格在第一、二季度的基礎(chǔ)上持續(xù)上漲,環(huán)比上漲5%,同比上漲18%。

  正誠房屋理財市場研究中心總監(jiān)吳宗偉說,7月下旬以來,寶安新、舊城區(qū)的租賃市場都比較活躍,但兩區(qū)域情況又各不相同。寶安老城區(qū),像弘雅花園、鴻景園、文匯花園等,3房以上的大戶型出租率較高,租客以家庭為主。而剛?cè)牖锊痪玫暮Q爬_紛城卻以小戶型出租較多,租客以上班族或情侶為主;近期該片區(qū)客戶成交量也比較少。但也有個別的房源除外,比如海雅繽紛城TATA公寓、西城品閣、都市翠海等帶有優(yōu)質(zhì)學(xué)位資源的小戶型,出租率一直較高。

  對于寶安碧海與濱海片區(qū),由于住宅樓盤集中,而且樓齡比較新,多數(shù)樓盤為地鐵物業(yè),或靠近地鐵站,許多深圳市內(nèi)上班族偏愛在這兩個片區(qū)租房,其中,客戶需求多為一房或兩房。一知名中介公司店面經(jīng)理說,大前海進(jìn)入了全面開發(fā)和建設(shè)期,對周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)的帶動越來越快,房價上漲的空間進(jìn)一步打開,由此業(yè)主更惜售。在物業(yè)出租量上,放盤總量增多,但由于客戶對區(qū)域的需求也同時大幅度的增加,造成租賃市場呈現(xiàn)“量價齊升”的局面。 

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