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住建局租賃監管備案企業

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租金受高溫房價拉動 部分租房者被迫換房

發布時間:2013/08/15

  近日,寶安住宅租賃市場房租再次呈現出上漲趨勢,房租上漲與不斷增加的租房需求有關,另外,房價提升也帶動了房租的上漲。房租的上漲也促使部分租房者被動換房。

  近日,深圳持續高溫悶熱,記者在一中介店看到,租客黃女士在這樣的天氣中準備找房子、搬家。

  據黃女士向記者反映,她現在租住在寶安中心區一帶,目前房子快要到期,房東說繼租要漲房租。“要漲300多元,現在我一居室的房租差不多2900元了。”黃女士說,她現在租住的地方離上班也比較近,本來還會繼續住著,但是,按她的話講,“感覺房租蹭蹭地漲,只能換房?!?/p>

  一中介店鋪經理介紹,像黃女士這樣的客戶有很多,他們大多選擇租房落腳在寶安這個城市。然而,面對不斷上漲的房租,生活壓力自然不小。另外的主要租房人群是高校畢業生,進入7月份以來,隨著各大院校普遍迎來畢業離校季,租房需求提升,寶安住宅租賃市場也進入傳統的租賃高峰期。

  正誠房屋管家市場研究中心總監吳宗偉分析認為,租金上漲與房價上漲關系密不可分。房價上漲,對投資者來說,就是其獲得投資房產的升值收益,那么,對于未來該套房產的租金收益來說,勢必也會水漲船高,否則,在投資回報上勢必會降低投資者的預期,投資回報率也會降低。

  樓市資深觀察員小樊說,近年來受“大前?!备拍钣绊?,房屋租賃市場不斷涌現出新租點,租金上漲突出。8-9月份將是畢業生就業旺季,租賃的需求還可能再次出現明顯上漲,所以從寶安住宅租賃市場目前整體市場發展趨勢看,房租在8月后依然有繼續上漲加速的可能性。

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