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住建局租賃監(jiān)管備案企業(yè)

始于2007租住服務(wù)領(lǐng)先品牌

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優(yōu)質(zhì)學(xué)位小戶型出租率居高

發(fā)布時間:2013/09/13

  9月以來,寶安新、舊城區(qū)的租賃市場都比較活躍,但兩區(qū)域情況又各不相同。寶安老城區(qū),像弘雅花園、建安花園、御景臺花園等,3房以上的大戶型出租率較高,租客多以家庭為主。剛?cè)牖锊痪玫暮Q爬_紛城卻以小戶型出租較多,租客以上班族或情侶為主,海雅繽紛城、TATA公寓、西城品閣、都市翠海等帶有優(yōu)質(zhì)學(xué)位的小戶型,出租率一直居高。

  正誠房屋管家市場研究中心總監(jiān)吳宗偉表示,9月的住宅租賃市場非常活躍,從往年來看,每年的9月也是租賃市場的一個旺季。9月,寶安各片區(qū)房源、客源環(huán)比上升10%,流塘片區(qū)兩房、三房房源放租量較多,小戶型較為稀缺;濱海片區(qū)小戶型到大戶型放租量相對平穩(wěn),市場較為活躍,小戶型成交量較高。碧海片區(qū)小戶型放租量較少,大戶型房源成交活躍。寶城片區(qū)房源主要以海雅繽紛城為首,其中房源以中、小戶型較為活躍。寶安碧海與濱海片區(qū),由于住宅樓盤集中,而且樓齡比較新,多數(shù)樓盤為地鐵物業(yè),或靠近地鐵站,許多在深圳市內(nèi)上班一族都偏愛在這兩個片區(qū)租房,其中,客戶需求多為一房或兩房。這些客戶多為單身青年,大部分為剛畢業(yè)的大學(xué)生。

  樓市觀察員小樊說,目前二手房價格居高,讓部分購房者卻步,轉(zhuǎn)為觀望;另一方面,大多業(yè)主認(rèn)為以目前的市場境況,房價還有比較大的升值空間,不急著賣房,轉(zhuǎn)為出租,房源、客源不斷地涌入市場,租賃市場成交量也就逐漸上升。預(yù)測9月下旬住宅租賃市場持續(xù)活躍,價格將持續(xù)升溫。

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