優(yōu)質(zhì)學(xué)位小戶型出租率居高
發(fā)布時間：2013/09/13
9月以來，寶安新、舊城區(qū)的租賃市場都比較活躍，但兩區(qū)域情況又各不相同。寶安老城區(qū)，像弘雅花園、建安花園、御景臺花園等，3房以上的大戶型出租率較高，租客多以家庭為主。剛?cè)牖锊痪玫暮Ｑ爬_紛城卻以小戶型出租較多，租客以上班族或情侶為主，海雅繽紛城、TATA公寓、西城品閣、都市翠海等帶有優(yōu)質(zhì)學(xué)位的小戶型，出租率一直居高。
正誠房屋管家市場研究中心總監(jiān)吳宗偉表示，9月的住宅租賃市場非常活躍，從往年來看，每年的9月也是租賃市場的一個旺季。9月，寶安各片區(qū)房源、客源環(huán)比上升10%，流塘片區(qū)兩房、三房房源放租量較多，小戶型較為稀缺；濱海片區(qū)小戶型到大戶型放租量相對平穩(wěn)，市場較為活躍，小戶型成交量較高。碧海片區(qū)小戶型放租量較少，大戶型房源成交活躍。寶城片區(qū)房源主要以海雅繽紛城為首，其中房源以中、小戶型較為活躍。寶安碧海與濱海片區(qū)，由于住宅樓盤集中，而且樓齡比較新，多數(shù)樓盤為地鐵物業(yè)，或靠近地鐵站，許多在深圳市內(nèi)上班一族都偏愛在這兩個片區(qū)租房，其中，客戶需求多為一房或兩房。這些客戶多為單身青年，大部分為剛畢業(yè)的大學(xué)生。
樓市觀察員小樊說，目前二手房價格居高，讓部分購房者卻步，轉(zhuǎn)為觀望；另一方面，大多業(yè)主認(rèn)為以目前的市場境況，房價還有比較大的升值空間，不急著賣房，轉(zhuǎn)為出租，房源、客源不斷地涌入市場，租賃市場成交量也就逐漸上升。預(yù)測9月下旬住宅租賃市場持續(xù)活躍，價格將持續(xù)升溫。
