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住建局租賃監(jiān)管備案企業(yè)

始于2007租住服務領(lǐng)先品牌

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租賃市場降溫 招租空置期將延長

發(fā)布時間:2013/11/16

  寶安住宅租賃市場11月繼續(xù)降溫,據(jù)正誠房屋理財市場研究中心統(tǒng)計,寶安11月以來,日均成交量環(huán)比上月下降10%,租金環(huán)比下降1.5%。年末歷來是租房市場的淡季,隨著需求萎縮,成交量將會繼續(xù)下降,租金水平也將呈現(xiàn)回落,房屋招租空置期將持續(xù)延長。

  在寶安,多家中介店鋪經(jīng)理向記者表示,近期租賃有較大幅度的減少,像弘雅、流塘等居住氛圍濃厚的區(qū)域跌幅也比較大。一方面,由于房價上漲,租金相對也水漲船高,許多租客無法承受商品房的高額租金,轉(zhuǎn)向租住公司周邊的村屋,這不僅方便上班,也省了大部分租金。另一方面,深圳是移民城市,租賃旺季集中在3月后,即春節(jié)后外來人員集中到深圳找工作的時期;其次,7至10月的畢業(yè)潮也是租賃市場的旺季。11月至春節(jié)前都是淡季,這段時期租房的人比較少,而且有不少外來人員退房回老家,使許多房子空置下來。

  正誠房屋理財市場研究中心總監(jiān)吳宗偉表示,雖然進入11月份,住宅租賃市場已逐漸降溫,房源放租量逐漸增多,但業(yè)主并沒因此而大降租金。租金近期雖略跌,但回落幅度不大,仍比較堅挺。在房價一路走高的情況下,租金也跟著房價高走,難以大幅度下調(diào)。吳宗偉補充說,雖然是淡季,但在租賃市場里一直稀缺的小戶型,仍很搶手,但大戶型房源卻多為空置。

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