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畢業(yè)季來了 地鐵小戶最熱租
發(fā)布時(shí)間：2014/05/09
進(jìn)入5月，迎來了一年的畢業(yè)季，每年的七月份都會(huì)有大批的畢業(yè)生走出校園，步入職場。作為一線城市的深圳，吸引了不少學(xué)子就業(yè)于此，成為了“深漂一族”。于是每年的5月后，留“深”的大學(xué)生們都會(huì)引發(fā)新一輪租房潮。
上月租賃成交量雙漲
正誠房屋理財(cái)市場研究中心總監(jiān)吳宗偉說，今年年初，受春節(jié)的影響，寶安住宅租賃市場成交量低迷，3月開始，住宅租賃市場的成交量開始持續(xù)升溫，4月也成了寶安住宅租賃“蘇醒期”。
根據(jù)正誠房屋管家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年4月寶安住宅租賃成交量環(huán)比3月上漲6%，與去年4月住宅租賃成交量基本持平；成交價(jià)格平均為2800元/月，環(huán)比上漲1.5%。寶安住宅需求主要集中在碧海中心片區(qū)、新安片區(qū)、濱海片區(qū)，其中多數(shù)租戶都青睞于碧海片區(qū)房源，該片區(qū)房源選擇多，樓齡新，商圈成熟，而且有地鐵站，交通非常便利，許多在福田、南山工作的白領(lǐng)，都喜歡選擇在該片區(qū)租房。值得一提的是，“金三銀四”兩個(gè)月，寶安住宅租賃成交量、價(jià)格都完成“雙漲”。
交通便利的小戶型最熱租
樓市觀察員小凡說，近年來，寶安與福田、南山等區(qū)域的交通得到極大改善，因?qū)毎驳淖≌赓U價(jià)格相比福田、南山等區(qū)域有一定的洼地效應(yīng)，許多在福田、南山上班的租房客開始向?qū)毎病埲A等原關(guān)外地鐵沿線遷移。今年，寶安商業(yè)、生活配套設(shè)施、環(huán)境改善等因素更進(jìn)一步的帶動(dòng)了租賃市場。“5月下旬開始，就陸續(xù)有本地高校或外地過來的畢業(yè)生前來咨詢出租房源，成交的房源也大多是交通便利小區(qū)的小戶型。這些區(qū)域房子租金相對于福田、南山較低，配套也比較齊全，交通便利，為沒多少積蓄的上班族解了燃眉之急。”寶安一連鎖中介的經(jīng)理說。
吳宗偉分析，高房租已讓無數(shù)租房客“壓力山大”，畢業(yè)季卻推動(dòng)著“租房大軍”規(guī)模不斷壯大，好地段、好配套的中小戶型依然供不應(yīng)求、炙手可熱，房租自然水漲船高。“現(xiàn)在要租房的人很多，特別是一些價(jià)位稍低的小戶型，房源一般空出不超過四天就能出手，甚至上家沒有到期就已經(jīng)被下家預(yù)定了。”吳宗偉說。
