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住建局租賃監(jiān)管備案企業(yè)

始于2007租住服務(wù)領(lǐng)先品牌

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畢業(yè)季來了 地鐵小戶最熱租

發(fā)布時(shí)間:2014/05/09

  進(jìn)入5月,迎來了一年的畢業(yè)季,每年的七月份都會(huì)有大批的畢業(yè)生走出校園,步入職場。作為一線城市的深圳,吸引了不少學(xué)子就業(yè)于此,成為了“深漂一族”。于是每年的5月后,留“深”的大學(xué)生們都會(huì)引發(fā)新一輪租房潮。

上月租賃成交量雙漲

  正誠房屋理財(cái)市場研究中心總監(jiān)吳宗偉說,今年年初,受春節(jié)的影響,寶安住宅租賃市場成交量低迷,3月開始,住宅租賃市場的成交量開始持續(xù)升溫,4月也成了寶安住宅租賃“蘇醒期”。

  根據(jù)正誠房屋管家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2014年4月寶安住宅租賃成交量環(huán)比3月上漲6%,與去年4月住宅租賃成交量基本持平;成交價(jià)格平均為2800元/月,環(huán)比上漲1.5%。寶安住宅需求主要集中在碧海中心片區(qū)、新安片區(qū)、濱海片區(qū),其中多數(shù)租戶都青睞于碧海片區(qū)房源,該片區(qū)房源選擇多,樓齡新,商圈成熟,而且有地鐵站,交通非常便利,許多在福田、南山工作的白領(lǐng),都喜歡選擇在該片區(qū)租房。值得一提的是,“金三銀四”兩個(gè)月,寶安住宅租賃成交量、價(jià)格都完成“雙漲”。

交通便利的小戶型最熱租

  樓市觀察員小凡說,近年來,寶安與福田、南山等區(qū)域的交通得到極大改善,因?qū)毎驳淖≌赓U價(jià)格相比福田、南山等區(qū)域有一定的洼地效應(yīng),許多在福田、南山上班的租房客開始向?qū)毎病埲A等原關(guān)外地鐵沿線遷移。今年,寶安商業(yè)、生活配套設(shè)施、環(huán)境改善等因素更進(jìn)一步的帶動(dòng)了租賃市場。“5月下旬開始,就陸續(xù)有本地高校或外地過來的畢業(yè)生前來咨詢出租房源,成交的房源也大多是交通便利小區(qū)的小戶型。這些區(qū)域房子租金相對于福田、南山較低,配套也比較齊全,交通便利,為沒多少積蓄的上班族解了燃眉之急。”寶安一連鎖中介的經(jīng)理說。

  吳宗偉分析,高房租已讓無數(shù)租房客“壓力山大”,畢業(yè)季卻推動(dòng)著“租房大軍”規(guī)模不斷壯大,好地段、好配套的中小戶型依然供不應(yīng)求、炙手可熱,房租自然水漲船高。“現(xiàn)在要租房的人很多,特別是一些價(jià)位稍低的小戶型,房源一般空出不超過四天就能出手,甚至上家沒有到期就已經(jīng)被下家預(yù)定了。”吳宗偉說。

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