寶安出租房源供大于求
發布時間：2014/12/12
據正誠房屋管家統計，上周寶安各片區業主放盤量逐漸增加，主要戶型為三房等大戶型。其中，碧海、流塘、濱海片區占市場三房出租量總數的70%，如合正匯一城、玉湖灣和深航假日名居等花園小區三房房源供過于求。除碧海片區小戶型放租量增加外，其它片區小戶型房源較少。
正誠房屋管家數據顯示，上周各片區小戶型需求量相對較大，除濱海片區外其它各片區3房及以上戶型放租量明顯增多，價格也出現微調。但各片區情況稍有不同，上周碧海片區一房成交量較多，主要以財富港和富通城三期為主。濱海片區則是三房成交量較多，主要集中在第五大道、深航假日名居和深業新岸線。
正誠房屋管家市場研究中心總監吳宗偉分析，每年臨近春節有兩波行情會對租賃市場產生影響，第一波是年初很多人來深務工，年底返鄉，導致退房或因到期而換房的客戶增多。第二波行情是有很多租客接親人來深過春節，短期租賃需求增長，部分業主為春節后租個好價格，也樂于進行短期出租。
吳宗偉介紹，目前，寶安租賃熱點區域仍是濱海、碧海片區，冷門的是寶城片區。主要原因是濱海和碧海片區交通便利，購物方便、環境優勢明顯。重點客戶都選擇了寶體地鐵沿線的碧海片區。寶城片區的租賃競爭力則逐漸下滑，同比租金上漲8%左右，3房4房等大戶型放租量增多，但招租期明顯延長。預計本月受年底傳統淡季影響，出租房源會進一步增多，需求略微減少，租戶可選擇的房源會更多一些。
