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住建局租賃監(jiān)管備案企業(yè)

始于2007租住服務(wù)領(lǐng)先品牌

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租賃市場止跌回升

發(fā)布時間:2016/06/29

  寶安住宅租賃成交量連續(xù)3個月下降后,終于止跌回升。據(jù)深圳市正誠房屋管家研究中心數(shù)據(jù)顯示,自6月中旬后,寶安平均租金小幅上漲0.8%;租賃需求持續(xù)釋放,成交量較5月同期高位增長2%。

  根據(jù)正誠房屋管家系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,6月下旬寶安住宅平均租金為65.8元/㎡,較5月小幅上漲0.8%,自今年3月以來連續(xù)3個月的下跌趨勢由此結(jié)束;租賃成交方面,6月下旬較5月同期高位小幅增長2%,租賃需求依舊持續(xù)釋放。

  租金止跌,一是前期持續(xù)下跌后,調(diào)整基本已經(jīng)到位;二是前期房屋空置期變長,不少業(yè)主亦更加注重房屋附加值,一些業(yè)主主動完善室內(nèi)配套;三是經(jīng)紀人員或機構(gòu)加大租賃市場挖掘,不少低租金房源已經(jīng)被市場消化。另外,7-8月大學(xué)畢業(yè)季即將到來,預(yù)計寶安住宅租賃市場會有明顯的回升。

  面積方面,60-90㎡中小戶型增加3%,144㎡以上大戶型微幅增加,其余面積縮減;套均租金方面,4000元內(nèi)縮減約3%,4000-8000元中高租金占接近5成,增加了5.6%,8000元以上小幅縮減。總體看,一些相對舒適的中小戶型(60-90㎡)及大戶型租賃有所增加,中高租金物業(yè)比例明顯提升,低租金的比例則在變小。

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